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最新消息| 房貸利率下調?揚城多家銀行暫未動 | 2022-09-12 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1660850057866926216&wfr=spider&for=pc" 揚州網發布時間：03-1115:00揚州新聞網官方帳號繪圖 沈江江近日，蘇州房貸利率大范圍調整，11家銀行接連降低房貸利率，年利率最低僅5.8%。網上最新統計顯示，全國房貸利率連續3個月下調。揚州的房貸利率目前情況如何？市民的貸款利率下降了嗎？昨日，記者對揚城各家銀行進行了探訪。【官宣降價】一銀行率先下調房貸利率“重磅消息：按揭貸款利率大放價，首套房年利率最低5.25%，二套房年利率最低5.37%。”揚州農商銀行在官微宣告對房貸下調，也是3月首個下調房貸利率的銀行。此次下調前，該行首套房年利率為最低5.3%，二套房年利率最低5.55%。最新政策為首套房首付比例30%，年利率5.25%-5.28%；二套房首付比例40%，年利率5.37%-5.4%。其中，“首套房”定義明確為名下無房家庭購買首套房，或擁有一套住房并結清貸款的家庭再次申請購買住房；“二套房”指擁有一套住房且相應貸款未結清的家庭，再次申請貸款購買住房。該行消費金融部總經理薛文彬告訴記者，受疫情影響，不少市民的社會生活和家庭收入受到影響，此次主動降低房貸利率，是積極支持市民合理的購房需求，減輕揚州市民的購房負擔。【記者探訪】多數銀行暫時按兵不動有銀行率先下調房貸利率，揚城其他銀行是否有跟進？記者昨走訪發現，市區多數銀行表示，目前房貸利率政策暫無變化。“我們目前房貸利率加點的政策沒有變化，首套房利率最低5.3%，二套房最低5.6%。”市工行房貸部相關負責人表示。“我們現在首套房利率是5.3%-5.35%，二套房利率是5.65%，目前政策并沒有變化。”市交行房貸部相關負責人告訴記者。記者走訪發現，目前揚城銀行房貸利率水平較為一致，首套房基本在5.3%-5.35%，二套房則是在5.5%-5.6%。也有部分銀行表示，近期有調整利率政策的準備。“我們目前首套房利率最低是5.32%，但近期也考慮進行一些調整，首套房利率可能會稍有下降。”市農行房貸部相關負責人表示。市建行房貸人士告訴記者，該行“正在準備”對房貸利率進行一些調整，利率可能會有所下調。【業內分析】平穩是今年房貸主基調受疫情影響，多數樓盤及二手房市場尚未完全復工。為支持企業抗疫，銀行紛紛加大信貸投放力度。一季度銀行信貸額度相對充足的背景下，揚城房貸利率是否會迎來“降價潮”？市工行個人信貸中心總經理李雨中分析，雖然近期蘇州等地房貸利率確實在“降價”，但其實是這些地區之前利率相對較高。從全省范圍看，揚州首套房貸利率普遍只有5.3%左右，在全省都屬于較低水平，下降空間有限。“2月20日LPR報價，5年期以上LPR為4.75%，已下調了5個基點。市民的房貸利率也隨之下調。在這個背景下，銀行集體下調房貸利率的可能性并不大。短期內，揚城銀行房貸利率報價仍會保持相對平穩。”市交行個貸中心主任龔世紅說。“從LPR的多次報價來看，一年期LPR報價的下降次數和總體降幅明顯大于五年期LPR報價。也可看出，LPR報價下調更主要目的是降低實體企業的融資成本，并非大幅降低房貸利率。”揚州市房地產業協會秘書長程毅認為，央行在去年四季度貨幣政策執行報告中也再次明確表示，堅決不將房地產作為短期經濟刺激手段，因此房地產市場保持相對平穩健康發展仍然是主基調。在這樣的大背景下，銀行的房貸利率也會保持相對的穩定，不會出現大的波動。記者 金鑫何世春市區部分銀行現行房貸利率銀行 首套房 二套房工商銀行 5.3% 5.6%農業銀行 5.32% 5.6%建設銀行 5.3% 5.5%交通銀行 5.3% 5.65%浦發銀行 5.3% 5.6%興業銀行 5.3% 5.4%南京銀行 5.3% 5.55%郵儲銀行 5.3% 5.5%（僅供參考，以各銀行實際執行利率為準！） 關鍵字標籤：二胎貸款資格 |
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