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最新消息| 房貸怎么算?房貸怎么還合適?月供怎么計算? | 2023-06-09 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://jh.fccs.com/news/5627324.html" 房貸的選擇，其實是比較靈活的，你可以根基自己的情況來選擇貸款多少，可以選擇貸款年限，有些會算房貸的朋友可以自己算出今后需要平均在每月的貸款，也可以計算出怎么去還房貸可以更劃算一些，現在就教一下大家方法，應該怎么算房貸?怎么還房貸更劃算一些?房貸怎么還合適 房貸怎么算？ 1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。 2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標準。 3、貸款利息計算公式;日利率（0000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30;月利率（‰）=年利率（%）÷12;當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金。 房貸怎么還合適-關于貸款年限是多少年合適? 在目前國內人民幣貶值速度那么快的情況下，個人建議就選擇能貸到款的最長期限，比如一般住宅都可以貸30年，那就選擇30年。不過這也要看你的年齡了，一般銀行是你的年齡+貸款年限房貸怎么還合適 房貸怎么還合適-房貸月供還款好? 針對這種還款方式的問題呢，主要看你的資金問題，若是你的資金比較充裕的話，就可以選擇等額本金;若是你的資金比較緊張，就選擇等額本息。因為等額本息相對等額本金初期的資金壓力小很多，雖然總的利息會比等額本息高。比如貸款300萬，貸30年，利率4.9%，等額本息每月還款15921元，總利息273.18萬元，而等額本金**個月還20583，隨后每月遞減35元。總利息221.11萬元。所以總的來說選擇哪種還款方式主要是看自己的資金情況的。 怎樣計算月供? 其實這個問題你要偷懶一點的話就是在簽合同的時候叫貸款經理給你寫好了。其二呢你也可以下載一個貸款計算器APP，在里面直接改貸款金額和年限就可以算出來的。 貸款買房可以減輕不少的壓力，但是按月還款的朋友們，一定要記得按時間還款才行。房貸怎么還合適總的來說，不管是選擇貸款年限還是選擇還款方式，主要還是根據你的真實情況來的。您可能還感興趣的是：公積金還房貸如何辦理有必要提前還房貸嗎公積金貸款和 關鍵字標籤：房貸二胎 |
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